1、權證相關信息：浙（2024） (略) 不動產(chǎn)權第(略)號，權利人：溫州醫(yī)科大學 (略) 。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設立居住權：否。 5、此次競買為出租標的租賃權，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品的使用權。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、競價方式：此次交易中的 (略) 絡競價（過程行權）方式，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權，網(wǎng)絡競價過程中，優(yōu)先權人可以在其他競買方出價的基礎上行權或加價，其他競買方只能在當前價格基礎上加價。競價產(chǎn)生最高有效報價人和最高報價后：(1)若最高有效報價人為其他競買方，則最高有效報價人為受讓方。(2)若最高有效報價人為優(yōu)先權人，則該優(yōu)先權人為受讓方。

年租金起始價(略)元，無遞增。

租金每年一付，按照先繳后用的原則。首年租金在成交之日起5個工作日內(nèi)繳納，之后的租金在新一租賃年度開始前的一個月內(nèi)繳納。

 1．履約保證金：履約保證金為合同總價的5%，在成交之日起5個工作日內(nèi)支付。承租方發(fā)生履約責任問題時，出租方有權從當月結算貨款或履約保證金中予以扣除，履約保證金如發(fā)生扣款情況，承租方應在30日內(nèi)予以補足。租賃期滿或合同提前終止時，出租方在承租方交還租賃物業(yè)后30日內(nèi)將履約保證金余額（扣除滯納金、違約金、賠償金及本合同約定應由承租方支付的其他款項）無息退還承租方。 2．租金支付方式：按照先繳后用的原則，每年一付。首年租金在成交之日起5個工作日內(nèi)繳納，之后的租金在新一租賃年度開始前的一個月內(nèi)繳納。 3．出租方應承擔的交易服務費（即（首年租金起始價÷12）×5%+（首年租金成交價-首年租金起始價）×5% ）由承租方承擔。 4．該出租場地僅 (略) 、便利店，承租方不得擅自變更，如有場地用途變更，須經(jīng)出租方管理部門同意后方可進行。 5．租賃期間，出租方有權另外出租其擁有的場地，用途同本項目（出租方也可能經(jīng)營與本商鋪經(jīng)營項目相同的業(yè)態(tài)），承租方不得以此為理由提出變更合同或暫停執(zhí)行合同。本次標的中的商鋪經(jīng)營項目，與出租方后續(xù)出租的其他商鋪存在同業(yè)競爭的風險。 6．承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供；涉及費用由承租方承擔。本次商業(yè)項目招租的出租房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權證。承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結構、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 7．租賃期間，所需繳納的工商、稅務、規(guī)劃、城管、衛(wèi)生、水電等所有費用均由承租方負擔，出租方一概不負任何責任，其中水費、電費由承租方每半年按出租方通知向出租方繳納。其中空調(diào)制冷取暖費按每月每平方米5元計算，一年按9個月計算（其中4月、5月、10月不計，每半年繳納一次），由出租方收取商業(yè)面積（按138㎡計算）的空調(diào)費，水電費按表實際結算，如無法獨立分支計量，則雙方結合具體設備使用等情況評估使用量后結算。如遇國家或溫州有關部門對出租方的水費、電費等收費標準發(fā)生調(diào)整時，則承租方支付各類費用也隨之調(diào)整。 8．意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。意向承租方報價應充分考慮疫情防控，裝修安裝、工商注冊登記所需的時間等因素。承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。出租標的按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。出租期內(nèi)，承租方可根據(jù)需要對承租房屋進行改建、裝修、安裝設備，但不能破壞房屋主體結構及承重結構、地面防漏設施、防雷設施等；整體改建、裝修、安裝設備的方案須報出租方批準，進場裝修須服從出租方的統(tǒng)一管理，改建、裝修、安裝設備的費用均由承租方承擔。出租方僅提供水、電接入點，場地水電由承租方自行接至出租地點，并安裝水電表，費用由承租方承擔。 9．承租方承租期間不得開設餐飲店、藥店、診所，禁止經(jīng)營下列商品： （1）需現(xiàn)場明火加工的食品； （2）醫(yī)用藥品及醫(yī)療器械； （3）香煙； （4）保健品、嬰幼兒奶粉、奶瓶及奶嘴等。 10．未按招租要求經(jīng)營種類、超面積范圍經(jīng)營的查實每次罰款1000元；出租方在日常督察巡查中發(fā)現(xiàn)安全、衛(wèi)生等問題，出租方有權要求承租方限期整改，逾期未整改或整改后仍未達到出租方要求的，每次罰款500元；受到相關投訴，查實每次罰500元。 11．承租方的所有商品須明碼標價，所售商品價格不 (略) 區(qū) (略) 均價（ (略) 、 (略) 、十足便利店等），如若承租方是連鎖店形式，則價格不高于承租 (略) 區(qū)其他連鎖店的同一商品的同期價格。 12．承租方必須合法經(jīng)營，照章納稅，并服從出租方的監(jiān)督管理。 13．承租方應接 (略) 職員工卡刷卡結算業(yè)務，需自行 (略)  (略) ，自行 (略) 消費機等。相關設備 (略) 員工IC卡、企業(yè)微信二維碼等信息， (略) 員工一卡通賬戶在線結算及自動折扣（8.8折以上）的功能。 14．《房屋租賃合同》中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定，不得修改。 15．標的移交： （1）標的物由原承租人競得的：原承租人須在履約保證金繳納之日起10個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租期從原合同屆滿次日開始計算。 （2）標的物由其他意向人競得的：①原承租人須在出租人規(guī)定時間前完成騰空交還租賃房產(chǎn)，并結清相關費用。若逾期騰空交還合格租賃房產(chǎn)的，按原《房屋租賃協(xié)議》約定條款執(zhí)行。②競得人須在履約保證金繳納之日起10個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租期從原合同屆滿次日開始計算。 16．出租標的 (略) 于使用中，如非原承租人競得，承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性與不可控性，如因標的物騰空原因造成實際租賃期變動，則另行簽訂補充協(xié)議以重新明確租賃期限（以實際移交為準）。如在原租期屆滿之日起超過三個月，原承租方未退場導致出租方不能交付標的物時，雙方可保留本次交易直至出租方交付標的物，承租方也可提出解除租賃關系，出租方所收款項全部無息退回，除此之外，雙方互不承擔違約責任。承租方需自行承擔因本次交易所產(chǎn)生的費用，包括但不限于交易服務費。 17．本次出租行為所涉及的一切稅、費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。 18．競買單位自行審查并了解標的物情況，對自己競拍標的物的行為承擔法律責任。 19．其他未盡事宜詳見《房產(chǎn)租賃協(xié)議》樣本。

1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人。【執(zhí)行標準：提供營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復印件】 2、意向承租方經(jīng)營 (略) 、便利店等零售業(yè)態(tài)的企業(yè)或加盟商，且連鎖家數(shù)需達到2家及以上。【執(zhí)行標準：提供門店的營業(yè)執(zhí)照復印件（加盟商需提供品牌加盟證明文件）、租賃合同的復印件、定位地圖、照片】 3、意向承租方應提供未被列入嚴重失信主體名單、經(jīng)營異常、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的證明，信用信息以 (略) 站（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）公布為準?！緢?zhí)行標準：提供查詢記錄】 4、符合國家法律法規(guī)的其他條件。 5、本項目不接受聯(lián)合體報名。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日 (略) 返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心在項目結算后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。

1、信息披露期：自信息披露起始日2025年11月26日至信息披露期滿日2025年12月9日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日2025年12月9日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、資產(chǎn)展示安排：2025年11月26日起至2025年12月9日下午5時止。 3、報名、咨詢地點： (略)  (略) 1號會展中心一期二樓溫州拍賣行。 4、資產(chǎn)展示地點：標的物所在地。 5、拍賣公司咨詢電話：0577-(略) 6、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結。 7、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應在其被確定為承租方后在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。 8、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓（自由競價開始時間：2025年12月11日10:00；限時競價開始時間：2025年12月11日11:00）。