競(jìng)價(jià)時(shí)間

2026年2月13日10:00-2026年2月13日16:00

如未征集到意向承租方

延長(zhǎng)信息披露，不變更掛牌條件，按照 5 個(gè)工作日為一個(gè)周期，直至征集到意向承租方。

報(bào)名起始日期

2026年2月6日10:00

報(bào)名截止日期

2026年2月12日10:00

標(biāo)的坐落

位于保亭縣三道鎮(zhèn)甘什村委會(huì)

掛牌底價(jià)

*元/年

招租面積

22.7118畝

租賃期限及租金支付

出租20年

租金一年一付，每5年遞增5%。

租賃押金

/

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

競(jìng)拍保證金

3000元

評(píng)估價(jià)

*元/年

評(píng)估基準(zhǔn)日

2026年1月5日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南樂評(píng)資產(chǎn) (略)

租賃用途

按相關(guān)法律規(guī)定使用

重要事項(xiàng)說明

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方在競(jìng)拍申請(qǐng)前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本中心交易規(guī)則及標(biāo)的信息，并全面了解交易資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，正確判斷自己是否具有承租資格。因不具備資格參加競(jìng)拍的，由競(jìng)拍方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。一旦提交競(jìng)買報(bào)名，即視為其已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況、認(rèn)可標(biāo)的交易公告及附件的全部?jī)?nèi)容、對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議、同意遵守中心有關(guān)交易規(guī)則和交易須知。

3、承租方在競(jìng)得后因自身原因未能成功簽約的，所繳納的交易保證金將作為違約金扣除，在中心扣除交易服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分作為補(bǔ)償劃歸出租方，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、租金按一年一付，每5年遞增5%，簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)繳納首年的租金。

5、參與競(jìng)拍前，意向承包方應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

6、該地塊上有農(nóng)戶種植青苗，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.*元/畝（參考當(dāng)前保亭縣征收青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），新承租方進(jìn)場(chǎng)需支付青苗補(bǔ)償款。

招租方名稱

保亭黎族苗族自治縣三道鎮(zhèn)人民政府

招租方承諾

1、本次土地招租是招租方真實(shí)意愿表示，招租的土地權(quán)屬清晰，招租方對(duì)該土地?fù)碛?(略) 置權(quán)；
2、招租方招租土地的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、招租方所提交的《項(xiàng)目公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、招租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和土地交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行招租方義務(wù)。

現(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系方式

林先生 *

招租方?jīng)Q策文件/批準(zhǔn)文件

保亭黎族苗族自治縣三道鎮(zhèn)委員會(huì)《2025年會(huì)議紀(jì)要第73號(hào)》

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方在競(jìng)拍申請(qǐng)前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本中心交易規(guī)則及標(biāo)的信息，并全面了解交易資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，正確判斷自己是否具有承租資格。因不具備資格參加競(jìng)拍的，由競(jìng)拍方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。一旦提交競(jìng)買報(bào)名，即視為其已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況、認(rèn)可標(biāo)的交易公告及附件的全部?jī)?nèi)容、對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議、同意遵守中心有關(guān)交易規(guī)則和交易須知。

3、承租方在競(jìng)得后因自身原因未能成功簽約的，所繳納的交易保證金將作為違約金扣除，在中心扣除交易服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分作為補(bǔ)償劃歸出租方，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、租金按一年一付，每5年遞增5%，簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)繳納首年的租金。

5、參與競(jìng)拍前，意向承包方應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

6、該地塊上有農(nóng)戶種植青苗，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.*元/畝（參考當(dāng)前保亭縣征收青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），新承租方進(jìn)場(chǎng)需支付青苗補(bǔ)償款。

重要揭示

1、未經(jīng)土地所有權(quán)人同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。

2、承租方應(yīng)保護(hù)承租土地完整不受侵占，不得擅自改變土地用途。

3、新承租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)工作。

4、宗地圖22.7118畝,相關(guān)土地類別詳見林地保護(hù)規(guī)劃圖及土地利用現(xiàn)狀圖，承租方承租之后需依法依規(guī)使用。

5、本土地招租為現(xiàn)狀招標(biāo)，如招標(biāo)面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招標(biāo)成交價(jià)格。

6、承租方承租期間經(jīng)營土地所得歸承租方所有。

7、其他未盡事宜在雙方簽訂的《集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同》中約定。

8、 (略) 出具《標(biāo)的競(jìng)得書》后，承租方需在5個(gè)工作日內(nèi)完成簽訂《標(biāo)的競(jìng)得書》并一次性繳納交易服務(wù)費(fèi)，再由出租方提供的《集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同》文本并于7個(gè)工作日內(nèi)簽訂承租合同，承租方應(yīng)在合同簽訂的7個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清租金，若因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《標(biāo)的競(jìng)得書》、《集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同》與結(jié)清租金、交易服務(wù)費(fèi)，視為承租方違約。已交納的保證金將不予退還，農(nóng)交中心扣除交易服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分作為補(bǔ)償劃歸出租方，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9、本項(xiàng)目有關(guān)信息由出租方提供，保亭農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀出租該標(biāo)的，意向承租方報(bào)名即接受現(xiàn)狀。

報(bào)名流程

競(jìng)拍方須在2026年2月12日10:00時(shí)之前自行登錄保亭農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) 站（http://**）進(jìn)行用戶注冊(cè)（注冊(cè)為競(jìng)拍方）報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載《報(bào)名材料》、填寫后上傳《報(bào)名材料》、主體資格證明文件等拍照件或掃描件，并將競(jìng)拍保證金繳到保亭農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）
1、《報(bào)名材料》（見附件）；
2、公司：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法定代表人等主體資格證明材料（復(fù)印件）
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目承諾函》、《承租（受讓）申請(qǐng)書》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情況，需附上授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手印）。

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、參與競(jìng)價(jià)的客戶必須提前預(yù)約并繳納競(jìng)拍保證金，取得報(bào)價(jià)資格后才能進(jìn)行報(bào)價(jià),價(jià)格不低于公布的底價(jià)。

2、本次競(jìng)價(jià)的標(biāo)的不可拆分，參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的必須為全部標(biāo)的。
3、競(jìng)買方可以按報(bào)價(jià)原則多次報(bào)價(jià)，系統(tǒng)采集最高報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)。
4、本次競(jìng)價(jià)方式為: 階梯競(jìng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為最小變動(dòng)單位(*)的整倍數(shù)。
5、本次競(jìng)價(jià)持續(xù)時(shí)間為6時(shí)0分0秒。
6、本次競(jìng)價(jià)結(jié)束前可查看其他客戶報(bào)價(jià)。
7、成交價(jià)按照“時(shí)間優(yōu)先,價(jià)格優(yōu)先”的原則確定。報(bào)價(jià)最高者中標(biāo)，若出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)者，系統(tǒng)將按報(bào)價(jià)時(shí)間先后排序，先報(bào)價(jià)者中標(biāo)。

8、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)未競(jìng)得方的競(jìng)拍保證金，由平臺(tái)確定競(jìng)得方后，10個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。
9、交易當(dāng)事人沒有約定競(jìng)拍保證金使用方式的， (略) 交易服務(wù)費(fèi)以及合同約定價(jià)款的，應(yīng)在競(jìng)得方完成支付，并出具已簽訂交易合同、 (略) 指定材料起10個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的競(jìng)拍保證金原額予以返還。

競(jìng)拍保證金不退還規(guī)則

1、違反相關(guān)規(guī)則， (略) 場(chǎng)秩序的客戶。

2、競(jìng)價(jià)成功后放棄付款的客戶。

3、未按規(guī)定時(shí)間完成訂單結(jié)算的客戶。

4、哄抬價(jià)格，牟取暴利等行為。

5、故意提供虛假、失實(shí) (略) 損失的。

6、違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。

7、相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的。

競(jìng)拍保證金繳納方式

(略) 銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬

單位名稱：保亭黎族苗族自治縣農(nóng)村 (略)

開戶行：海南農(nóng)村 (略) 保亭支行

賬號(hào)：*1

競(jìng)拍保證金繳納注意事項(xiàng)：

公司名義報(bào)名：公司公戶繳納競(jìng)拍保證金

個(gè)人名義報(bào)名：本人銀行賬戶繳納競(jìng)拍保證金

服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式

本次交易應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得方繳納，收費(fèi)基數(shù)按照總成交金額（總租期租金總額）確定:如僅有一人報(bào)名，出價(jià)競(jìng)得的情況，100（含）萬元以下部分按1%繳納；如有兩人及以上報(bào)名，出價(jià)競(jìng)得的情況，100（含）萬元以下部分按1.2%繳納。（ (略) 發(fā)布的《保亭黎族苗族自治縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心收費(fèi)管理辦法（試行）》內(nèi)容為準(zhǔn)）

(略) 銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬

交易服務(wù)費(fèi)收取賬戶單位名稱：保亭黎族苗族自治縣農(nóng)村 (略)

開戶行：海南農(nóng)村 (略) 保亭支行

賬號(hào):*5

服務(wù)費(fèi)繳納注意事項(xiàng)：

公司名義中標(biāo)：公司公戶繳納服務(wù)費(fèi)

個(gè)人名義中標(biāo)：本人銀行賬戶繳納服務(wù)費(fèi)

咨詢電話

*、*

平臺(tái)地址

海南省保亭縣 (略) 10棟一層101號(hào)